1. Zgodnie z ogólnym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Żory zatwierdzonym Uchwalą Rady Miejskiej w Żorach nr 244/XIX/16 z dnia 02 czerwca 2016 r. wraz z zmianą uchwaloną Uchwałą 449/XXXII/21 Rady Miasta Żory z dnia 29 lipca 2021 w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żory, teren, na którym położona jest nieruchomość leży w strefie :
A 3 UC1 - tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000
m2.
A-jednostka strukturalna Śródmieście.
Oferenci przed złożeniem oferty winni dokonać weryfikacji przeznaczenia nieruchomości w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Żory, nie mniej jednak Spółka informacyjnie wskazuje, iż:
2. Dla terenów wyszczególnionych w ust. 1 ustala się następujące przeznaczenia i użytkowania dopuszczalne :
8) dla terenów oznaczonych symbolami UC :
a) usługi obejmujące działalność z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła w tym zakłady piekarnicze, kultury, obiekty kultu religijnego, pomocy i opieki społecznej, opieki zdrowotnej lub weterynaryjnej, turystyki i wypoczynku, sportu i rekreacji, obsługi komunikacji kołowej w tym stacji paliw i stacji obsługi pojazdów, działalność w zakresie obsługi ludności lub przedsiębiorstw, działalność biur i agencji, działalność ośrodków i
placówek edukacyjnych, działalność firm pocztowych i telekomunikacyjnych, a także usługi publiczne w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami,
b) parkingi, garaże wielopoziomowe o minimum 2 kondygnacjach, garaże podziemne,
c) dojazdy, drogi i drogi wewnętrzne, place, ścieżki rowerowe, ciągi piesze,
d) place gospodarcze i segregacji odpadów,
e) zieleń urządzona,
a) obiekty i urządzenia małej architektury,
b) hurtownie, z wyłączeniem hurtowni opału,
h) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
3. Dla terenów wyszczególnionych w ust. 1 ustala się następujące przeznaczenia i
użytkowania zabronione:
4) dla terenów oznaczonych symbolami U, UC, UC2 :
a) obiekty i urządzenia produkcji i hodowli rolniczej, zwierzęcej i ogrodniczej, i
b) budynki o wyłącznej funkcji mieszkaniowej,
c) domy przedpogrzebowe,
d) place składowe, składowiska i przetwarzanie odpadów, z wyłączeniem terenu J19U,
e) obiekty i urządzenia o funkcji produkcyjnej, magazyny oraz hurtownie opału,
f) powierzchniowa eksploatacje surowców,
g) podziemna eksploatacja surowców mogąca powodować deformacje terenów;
§ 13. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów, w tym a linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy
4. Na terenach oznaczonych symbolami U, Ul, U2, UC, UC1, UC2 ustala się następujące warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) uciążliwość prowadzonej działalności nie może obejmować terenów przeznaczonych w planie dla zabudowy mieszkaniowej;
2) powierzchnia zabudowy:
a) dla terenów oznaczonych symbolami A6UC, A3UC, A9U, A61U, B71U może zajmować 100% powierzchni działki budowlanej,
b) dla terenu oznaczonego symbolem A62U oraz terenów oznaczonych symbolami U2 nie może przekroczyć 50% powierzchni działki budowlanej,
c) dla terenu oznaczonego symbolem A63U nie może przekroczyć 20% powierzchni działki budowlanej,
d) dla terenów oznaczonych symbolami Ul, UC2 oraz pozostałych terenów oznaczonych symbolami U nie może przekroczyć 98% powierzchni działki budowlanej,
e) dla pozostałych terenów oznaczonych symbolami UC nie może przekroczyć 90% powierzchni działki budowlanej,
f) na terenie A7UC1 zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna może zajmować nie więcej niż 50% powierzchni działki budowlanej, a w przypadku zabudowy mieszkaniowo-usługowej udział powierzchni mieszkaniowej nie może przekroczyć 60% całkowitej powierzchni budynków; dla pozostałych terenów oznaczonych symbolami UC1 w przypadku lokalizacji inwestycji z udziałem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w ramach działki przeznaczonej do zabudowy powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni działki budowlanej, w pozostałych przypadkach nie może przekroczyć 98% powierzchni działki budowlanej;
3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
a) dla terenów oznaczonych symbolami A6UC, A3UC, A9U, A61U, B71U - 0%,
b) dla terenów oznaczonych symbolami A62U, A63U - 20%,
c) dla terenów oznaczonych symbolami Ul, UC2 oraz pozostałych terenów oznaczonych symbolami U - 2%,
d) dla pozostałych terenów oznaczonych symbolami UC oraz terenów oznaczonych symbolami U2 - 10%,
e) dla terenów oznaczonych symbolami UC1 w przypadku lokalizacji inwestycji z udziałem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w ramach działki przeznaczonej do zabudowy - 30%, w pozostałych przypadkach 2%;
4) wysokość zabudowy nie może przekroczyć:
a) budynków na terenie A3UC - 30 m,
b) budynków mieszkalnych lub mieszkalno - usługowych na terenie UC1 - 16 m,
c) budynków na terenach A62U, A63U - 4 m,
d) budynków usługowych na terenie UC1 oraz budynków na pozostałych terenach - 18 m,
e) budowli, o których mowa w § 20 pkt. 12 lit. b, na terenach A62U, A63U - 12 m,
f) budowli na pozostałych terenach - 50 m;
5) na terenach o symbolach A6UC, A9U oraz B71U liczba kondygnacji nadziemnych od dwóch do czterech;
6) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) dla terenów oznaczonych symbolami A6UC, Al 1UC, A9U, w granicach 0,01 - 6,0,
b) dla terenu oznaczonego symbolem A62U w granicach 0,01 - 0,5,
c) dla terenu oznaczonego symbolem A63U w granicach 0,01 - 0,2,
d) dla terenu oznaczonego symbolem B71U w granicach 0,01 - 6,0,
e) dla pozostałych terenów oznaczonych symbolami U, UC2 oraz terenów oznaczonych symbolami Ul oraz U2 w granicach 0,01 - 2,0,
f) dla pozostałych terenów oznaczonych symbolami UC w granicach 0,01 - 1,8,
g) dla terenów oznaczonych symbolami UC1 w przypadku lokalizacji inwestycji z udziałem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w granicach 0,01 - 4,8, w pozostałych przypadkach w granicach 0,01 - 2,0;
7) z wyjątkiem budynków mieszkaniowych lub mieszkaniowo - usługowych dopuszcza się stosowanie dachów płaskich jedno lub wielospadowych lub o formach nieregularnych z pokryciem z wszelkich dopuszczonych do stosowania materiałów, z zastrzeżeniem pkt. 8; dla zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo - usługowej stosują się przepisy ust. 1 pkt.1 lit. f), g);
8) dla terenów oznaczonych symbolami A62U, A63U w przypadku dachów jedno lub wielospadowych wyłącznie dopuszczalne jest pokrycie z dachówki ceramicznej.

Kompleks działek o numerach ewidencyjnych 2614/23, 2615/23, 2616/23, 2617/23, 2512/23, 2509/23, 2664/23, 2662/23, 2660/36, 2510/23 AM 5 o łącznej powierzchni 2,0631 ha położone są w Żorach w gminie Żory. Działki położone są w sąsiedztwie nieruchomości niezabudowanych, ale i w sąsiedztwie nieruchomości zabudowanej budynkiem Sądu Rejonowego oraz osiedli mieszkaniowej. Dojazd do działki droga o nawierzchni asfaltowej z kilku stron. Topografia i kształt korzystne. Uzbrojenie działek sąsiednich podstawowe.

Zbywający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Miejskim Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, przebieg podziemnych mediów, ani żadne wady, które nie są znane sprzedającemu w dniu zbycia nieruchomości.
Przetarg odbędzie się w dniu 06.02.2025 roku o godz. 1030 w sali konferencyjnej, siedzibie spółki tj w Żorach przy ul. Wodociągowej 10.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej danej nieruchomości w pieniądzu na konto spółki prowadzone przez ING Bank Śląski nr konta 64 1050 1676 1000 0004 0281 7035 w terminie do 30 .01.2025r.
W treści przelewu należy podać: „wadium - nieruchomość ul. Centralna” oraz imię i nazwisko oferenta/ów lub nazwę przedsiębiorcy przystępujących do przetargu.
Wadium zostanie uznane za wpłacone w terminie w momencie wpływu na rachunek Spółki. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia, natomiast pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w ciągu 3 dni
od rozstrzygnięcia przetargu. W razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy notarialnej w ustalonym przez Zarząd Spółki terminie, wadium ulega przepadkowi na rzecz Spółki.
Po przeprowadzonym przetargu zostanie niezwłocznie sporządzony protokół, który następnie zostanie podpisany przez Komisję Przetargową i nowonabywcę.
Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne. Uczestnicy przetargu winni:
1. legitymować się dowodem osobistym,
2. w przypadku osób fizycznych - w tym prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim, a nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
3. w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów lub ewidencji – aktualnego wypisu z właściwego rejestru lub ewidencji, stosownego pełnomocnictwa (ewent. zgodę organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości),
4. posiadać dowód wpłaty wadium, który równoznaczny jest z zapoznaniem się przez wpłacającego z warunkami i przedmiotem przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
Informacje dodatkowe:
• koszty związane ze sporządzeniem umowy notarialnej ponosi wygrywający przetarg,
• wysokość podatku od nieruchomości ustalona zostanie na podstawie wniosku nabywcy, wg stosownej uchwały Rady Miasta Żory,
• wszelkie informacje dotyczące zabudowy nieruchomości można uzyskać w siedzibie Spółki lub właściwej komórce organizacyjnej Urzędu Miasta Żory (al. Wojska Polskiego 25, 44-240 Żory),
• Pełnomocnicy uczestników przetargu winni okazać Komisji Przetargowej stosowne pełnomocnictwo z podpisem mocodawcy,
• Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany sali przeprowadzenia przedmiotowego przetargu.
Zarząd Spółki zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.
Powyższe ogłoszenie jest również zamieszczone pod adresem www.portalenieruchomosci.pl; www.pwikzory.com.pl; www.um.zory.pl; a lokalizacja nieruchomości na www.geoportal.zory.pl
Szczegółowych informacji o przedmiocie sprzedaży można uzyskać w siedzibie Spółki w Żorach przy ul. Wodociągowej 10, Dział Uzgodnień, tel. 32/ 43-44-632 wewn. 64.
Informuję, że dane osobowe są wykorzystywane w procedurze przetargowej zgodnie z ustawą Kodeks cywilny. Wpłacenie wadium jest równoznaczne z udzieleniem zgody na udostępnienie danych osobowych.

Przetarg odbędzie się w dniu 06.02.2025 roku o godz. 10:30 w sali konferencyjnej, siedzibie spółki tj w Żorach przy ul. Wodociągowej 10.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej danej nieruchomości w pieniądzu na konto spółki prowadzone przez ING Bank Śląski nr konta 64 1050 1676 1000 0004 0281 7035 w terminie do 30 .01.2025r.

lin do mapy: http://mapy.geoportal.zory.pl/gpt4/index-ziip.html?permalink=62657428
link do przetargu: https://pwikzory.com.pl/przetarg-nieograniczony-kompleks-dzialek-ul-centralna/