PREZYDENT MIASTA ŻORY ogłasza nieograniczony przetarg ustny (licytacja) na sprzedaż prawa własności nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Żory położonej w Żorach przy ul. Bankowej.

Opis przedmiotu sprzedaży:

działka nr 4289/115 o pow. 0,7204 ha,

działka nr 4291/115 o pow. 0,4318 ha

Obręb Żory, karta mapy 4, rejestr nr 5209, nr księgi wieczystej GL1X/00008581/2

działka nr 4286/62 o pow. 0,0677 ha

Obręb Żory, karta mapy 4, rejestr nr 4782, nr księgi wieczystej GL1X/00006606/0


Do ceny wylicytowanej nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT, zgodnie z obowiązującą stawką.

Nieruchomość niezabudowana, położona jest w terenie oznaczonym na planie miejscowym symbolem:

B1 MW - „zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna”

B12 U - „zabudowa usługowa oraz usługi obejmujące działalność z zakresu handlu, gastronomii, usług o charakterze rzemieślniczym, usług kultury, obiekty kultu religijnego, pomocy i opieki społecznej, opieki zdrowotnej lub weterynaryjnej, turystyki i wypoczynku, sportu i rekreacji, obsługi komunikacji kołowej w tym stacji paliw i stacji obsługi pojazdów, działalność w zakresie obsługi ludności lub przedsiębiorstw z wyjątkiem domów przedpogrzebowych, działalność biur i agencji, działalność ośrodków i placówek edukacyjnych, działalność firm pocztowych i telekomunikacyjnych, a także usługi publiczne w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami.”

Przy czym działka:

4289/115 położona jest w terenie o symboli B1 MW

4291/115 położona jest w terenie o symbolu B12 U

4286/62 położona jest w terenie o symbolu B12 U.

A. Nieruchomość o nieregularnym wielokątnym kształcie, w większości płaska, porośnięta roślinnością trawiastą oraz pojedynczymi drzewami. Przez obszar działek przebiegają trzy chodniki o nawierzchni z kostki brukowej betonowej. W środkowej części działki nr 4289/115 znajduje się nasyp o wysokości około 5 metrów.

B. W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu nieruchomości znajdują się tereny zurbanizowane, głównie o przeznaczeniu mieszkaniowym wielorodzinnym i usługowym w tym także komercyjnym. Bezpośrednio po w wschodniej stronie znajduje się klinika specjalistyczna, nieco dalej za droga ulicą Okrężną znajdują się zabudowania usługowe a dalej stacja benzynowa. Po północnej i zachodniej stronie usytuowane są bloki – budynki mieszkalne wielorodzinne Osiedla Sikorskiego wraz z towarzyszącą infrastrukturą parkingową oraz podstawowymi obiektami usługowymi. W dalszej odległości po północnej stronie położony jest hipermarket Kaufland a dalej w odległości 300 metrów przebiega jedna z głównych ulic miasta – Aleja Zjednoczonej Europy, wzdłuż której usytuowane są centra handlowe, stacje benzynowe, myjnie samochodowe oraz inne obiekty handlowe i usługowe. Po stronie południowej znajdują się punkty handlowo-usługowe a za ulica Bankowa położona jest Szkoła Podstawowa nr 15.

C. Działki położone są w granicach zbiorników wód podziemnych – zbiornik Rybnik oraz działka nr 4291/115 od strony południowej znajduje się w niewielkiej części w granicach udokumentowanych złóż : Warszowice- Pawłowice Północ (złoża węgla kamiennego).

D. Kompleks posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej – ul. Bankowej.

E. Przez nieruchomość przebiegają sieci infrastruktury technicznej: przewody elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze i gazowe. Strefy ochronne od sieci i ich szerokości ustalają ich właściciele lub dysponenci.

F. Realizacja obiektów kubaturowych na działce nr 4291/115 winna zachować nieprzekraczalne linie zabudowy od ul. Bankowej. Plan miejscowy wyznacza zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy zgodnie z ustawa o drogach publicznych.

G. Na nieruchomości występują klasoużytki o symbolu: B (dz. nr 4291/115 i 4289/115), Bi (dz. nr 4286/62).

H. Dział III księgi wieczystej Nr GL1X/00008581/2 zawiera wpisy: służebności drogi oraz służebność przesyłu na rzecz Tauron Dystrybucja S.A. w Krakowie wpisy nie dotyczą przedmiotowych działek. Dział IV ww. księgi jest wolny od wpisów i obciążeń.

I. Dział III księgi wieczystej nr GL1X/00006606/0 zawiera wpisy: służebności drogi, prawa drogi, służebności przejazdu i przechodu, służebności przesyłu na rzecz Tauron Dystrybucja S.A. oddział w Gliwicach oraz służebności przesyłu na rzecz Tauron Dystrybucja S.A. Kraków nie dotyczące przedmiotowej działki. Dział IV ww. księgi nie zawiera wpisów i obciążeń.

Zbywający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Miejskim Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej przebieg podziemnych mediów, ani żadne inne wady, które nie są znane sprzedającemu w dniu zbycia nieruchomości.

Przetarg odbędzie się w dniu 05.06.2025 roku o godz. 10:00 w sali nr 3, na parterze w siedzibie Urzędu Miasta Żory, Al. Wojska Polskiego 25.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej danej nieruchomości w pieniądzu na konto Urzędu Miasta w ING Banku Śląskim Oddział Żory Nr 79 1050 0099 7996 7777 7777 7777 w terminie do 30.05.2025 r.

W treści przelewu należy podać numer działki oraz imię i nazwisko oferenta/ów lub nazwę firmy przystępujących do przetargu.

Wadium zostanie uznane za wpłacone w terminie w momencie wpływu na rachunek Urzędu Miasta. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia, natomiast pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od rozstrzygnięcia przetargu. W razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy notarialnej w ustalonym przez Prezydenta Miasta terminie, wadium ulega przepadkowi na rzecz Miasta Żory.

Po przeprowadzonym przetargu zostanie niezwłocznie sporządzony protokół, który następnie zostanie podpisany przez Komisję Przetargową i nowonabywcę.

Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne. Uczestnicy przetargu winni:

1. legitymować się dowodem osobistym,
2. w przypadku osób fizycznych - w tym prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim, a nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
3. w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów lub ewidencji – aktualnego wypisu z właściwego rejestru lub ewidencji, stosownego pełnomocnictwa (ewent. zgodę organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości),
4. posiadać dowód wpłaty wadium, który równoznaczny jest z zapoznaniem się przez wpłacającego z warunkami i przedmiotem przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.

Informacje dodatkowe:

- koszty związane ze sporządzeniem umowy notarialnej ponosi wygrywający przetarg,
- wysokość podatku od nieruchomości ustalona zostanie na podstawie wniosku nabywcy, wg stosownej uchwały Rady Miasta,
- wszelkie informacje dotyczące zabudowy nieruchomości można uzyskać w Wydziale Urbanistyki i Architektury,
- Pełnomocnicy uczestników przetargu winni okazać Komisji Przetargowej stosowne pełnomocnictwo z podpisem mocodawcy,
- Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany sali przeprowadzenia przedmiotowego przetargu.


Prezydent Miasta Żory zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.

Powyższe ogłoszenie jest również zamieszczone pod adresem www.bip.zory.pl a lokalizacja nieruchomości na www.geoportal.zory.pl